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La méthode du revenu : évaluer la rentabilité d’un bien immobilier

La méthode du revenu est une technique d’évaluation immobilière largement utilisée pour déterminer la valeur d’un bien générant des revenus, tels que des logements locatifs, des locaux commerciaux ou des bureaux. Elle repose sur le principe que la valeur d’un…

Estimer sa maison : décryptage des coûts et des facteurs déterminants

L’estimation immobilière est une étape cruciale pour les propriétaires, que ce soit pour une vente, un prêt immobilier ou une assurance. Il est crucial de comprendre les différents types d’estimations disponibles et les facteurs qui influencent leur coût. Une estimation…

Valeur brute locative : définition et impact sur l’investissement immobilier

La valeur brute locative (VBL) est un outil crucial pour les investisseurs immobiliers. Elle permet d’estimer le potentiel de revenus locatifs d’un bien immobilier, sans tenir compte des charges et des frais. En comprenant la VBL, vous pouvez mieux évaluer…

Pourquoi faire estimer sa maison par un notaire ?

L’estimation immobilière est une étape cruciale dans de nombreux contextes : vente, donation, succession, prêt immobilier, etc. Obtenir une estimation juste et précise de la valeur d’un bien immobilier est primordial pour prendre des décisions éclairées et éviter les mauvaises…

Comment évaluer le prix d’un terrain non constructible sur le marché ?

Investir dans un terrain non constructible peut s’avérer judicieux, mais déterminer son prix juste peut s’avérer complexe. Contrairement aux terrains constructibles, dont la valeur est souvent liée à leur potentiel de construction, le prix d’un terrain non constructible dépend de…

L’approche par le marché : une méthode fiable d’estimation immobilière

L’estimation immobilière est un processus crucial pour déterminer la valeur d’un bien immobilier. Cette évaluation est nécessaire pour diverses raisons, notamment la vente, l’achat, les prêts hypothécaires, les impôts fonciers et les assurances. Parmi les méthodes d’estimation disponibles, l’approche par…

Rapports d’évaluation immobilière : éléments clés et bonnes pratiques

Les rapports d’évaluation immobilière sont des documents essentiels pour les professionnels et les particuliers impliqués dans des transactions immobilières. Ils fournissent une estimation de la valeur d’un bien, permettant ainsi de prendre des décisions éclairées lors d’achats, de ventes, de…

Carte des arrondissements de marseille : impact sur les prix immobiliers

Marseille, ville dynamique et cosmopolite, se distingue par une mosaïque de quartiers et d’arrondissements, chacun avec ses propres atouts et particularités. Cette diversité géographique et socio-économique se traduit par des prix immobiliers qui varient considérablement d’un arrondissement à l’autre. Décryptage…

Comment déterminer le prix du terrain constructible non viabilisé au m2 ?

Acquérir un terrain constructible non viabilisé est une étape cruciale pour tout projet de construction. Le prix au m², dépendant de nombreux facteurs, influence directement la faisabilité du projet et le budget global. Afin de vous aider à prendre une…

Clamart : évolution des prix au m² sur le marché immobilier local

Située aux portes de Paris, Clamart est une ville dynamique qui attire de plus en plus de résidents. Son dynamisme économique, sa qualité de vie et ses nombreux atouts font de cette ville une destination prisée par les familles et…