Investissement

Les avantages fiscaux du régime micro-foncier vs réel

Investir dans l’immobilier locatif représente un choix stratégique pour de nombreux investisseurs. Cependant, la gestion fiscale des revenus fonciers peut se révéler complexe. Deux régimes s’offrent aux propriétaires bailleurs : le régime micro-foncier et le régime réel. Comprendre les avantages…

Stratégies d’investissement immobilier : analyse et perspectives

Le marché immobilier est un moteur de croissance économique majeur, impactant fortement le PIB et l’emploi à l’échelle mondiale. En 2022, le marché immobilier mondial a atteint une valeur estimée à 326 000 milliards de dollars, représentant environ 22 %…

Investir dans un local commercial à Saint-Malo : les opportunités

Saint-Malo, ville fortifiée et joyau de la Bretagne, attire chaque année des millions de visiteurs. Sa richesse touristique et son attractivité économique en font un lieu prisé par les investisseurs immobiliers, en particulier ceux souhaitant s’implanter dans le secteur commercial….

Méthode de calcul du loyer pinel : maximiser son investissement

Le dispositif Pinel, mis en place en 2014, offre une réduction d’impôt aux investisseurs immobiliers qui acquièrent un logement neuf et le louent. Le but est de soutenir la construction de nouveaux logements et de répondre à la demande croissante…

Comment tirer profit des statistiques notariales pour investir ?

Imaginez un investisseur qui, grâce à l’analyse des statistiques notariales, a identifié une zone en plein essor et a acheté un appartement à un prix avantageux. Quelques années plus tard, il constate une forte appréciation du prix de son bien…

Investir dans l’immobilier à chartres : focus sur la location directe

Chartres, ville historique et touristique, attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Son dynamisme économique, son université et son cadre de vie agréable en font un lieu propice à l’investissement locatif. Le marché immobilier chartrain est en constante évolution, avec…

Investissement immobilier en espagne : opportunités et risques

L’Espagne, avec son climat ensoleillé, sa culture vibrante et son attractivité touristique, attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le marché immobilier espagnol a connu une croissance notable ces dernières années, avec des prix en hausse, notamment dans les grandes villes et…

Rénover un bien immobilier : travaux DIY ou professionnels ?

L’acquisition d’un bien immobilier à rénover offre une opportunité d’accéder à la propriété à un prix plus avantageux. Mais la question se pose alors : réaliser soi-même les travaux ou confier le projet à des professionnels ? La décision repose…

Comment calculer le free cash flow d’un investissement locatif ?

Le free cash flow (FCF), ou flux de trésorerie disponible, est un indicateur crucial pour les investisseurs immobiliers souhaitant évaluer la rentabilité d’un investissement locatif. Il représente la somme d’argent qu’un bien immobilier génère après avoir déduit toutes les dépenses…

La martelle à montpellier : un quartier prisé des investisseurs

Situé à l’ouest du centre-ville de Montpellier, le quartier La Martelle connaît un essor fulgurant. Son dynamisme, son cadre de vie agréable et ses perspectives de développement en font un lieu particulièrement attractif pour les investisseurs immobiliers. La Martelle est…